Những điều cần lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà chung cư
Với đặc thù là mô hình nhà ở theo dạng tập thể, do đó khi cần sửa chữa nhà cửa thì việc xin giấy phép và tiền hành thi công sẽ có phần phức tạp hơn. Bài viết dưới đây sẽ note lại giùm bạn những lưu ý trước khi tiến hàng sửa chữa cho căn hộ chung cư của mình.
1. Thủ tục xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành thi công, sửa chữa nhà chung cư, bạn cần phải nộp hồ sơ Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” lên cho chủ đầu tư dự án. Chỉ khi nào hồ sơ được duyệt và chấp thuận bằng văn bản thì mới được phép tiến hành sửa chữa.
Hồ sơ bao gồm:
+ Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
+Bản vẽ thiết kế chi tiết về những thay đổi mà bạn muốn sửa chữa.
+ Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng
+ Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất
+ Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng
+04 bộ bản vẽ thiết kế.
Khi bắt tay vào sửa chữa, bạn không được phép tự ý sửa chữa ở những hạng mục không được chủ đầu tư cho phép, hoặc sử dụng các phương pháp sửa chữa không được đồng ý ngay từ đầu, không thay đổi thiết kế những bộ phận được mặc định từ trước như: màu sơn ngoại thất, cửa ra vào, cửa sổ, vật liệu sử dụng cho ban công…
Ngoài những lưu ý trên thì bạn còn phải tuân thủ theo thời gian làm việc hợp lý để không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của hàng xóm.
2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng
Để làm thủ tục này thì bạn hãy mang hồ sơ đã chuẩn bị đến cơ quan hành chính của địa phương để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ, bao gồm các phòng ban liên quan như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
3. Các vấn đề khác
Sau khi đã được xét duyệt hồ sơ và cho phép sửa nhà, việc tiếp theo mà bạn cần làm là tìm và lựa chọn nhà thầu uy tín để tiến hành sửa chữa nhà cửa cho mình.
Trong quá trình sửa chữa, cần bám sát nhà thầu và đội ngũ thợ thi công để đôn đốc, tránh xảy ra tình trạng ăn cấp vật liệu, tai nạn và thất thoát tài sản có trong nhà.
Sau khi việc cải tạo, sửa chữa đã hoàn tất, bạn phải liên hệ với đơn vị chức năng để nghiệm thu công trình, lập biên bản nghiệm thu rõ ràng trước khi đưa vào sử dụng.
Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế nội thất; lắp đặt và thi công nội thất gỗ, xin vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH DSGN Thiên Ân
Hotline tư vấn: 0981 379 279
Email đến contact@staging.dsgn.vn
Nguồn: www.tcxd.vn
